积友之家 资讯 信用卡 查看内容

买房贷款办假流水后果很严重,银行的这八个字送给你!

2018-5-29 10:57| 发布者: Friends| 查看: 1811| 评论: 4|来自: 融360金融搜索平台

摘要: 银行为何这么重视银行流水呢?
    买房申请贷款时,银行会审查购房人的银行流水,所谓的银行流水,是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。一般来说,工薪阶层的流水主要就是每月工资流水。

    有人问小编,银行为何这么重视银行流水呢?简单地说,流水能体现借款人的进出账目、固定存款余额等,是其还款能力的重要证明,最好是在每月固定时间有稳定的入账,并且家庭月收入部分要是房贷月供的两倍。

    对于银行流水不够,主要有下面几类解决办法:

    1、已婚人士可提供双方流水

    如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的银行流水,证明整个家庭的还款能力,要求总月收入至少是房贷月供两倍。

    2、提供符合要求的担保

    有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明,同时配合单位的收入证明、或者分红,证明其整体还款能力符合要求的话,也会同意放贷的,当然,具体要看银行的政策规定。

    3、用公积金缴存或个税缴存证明代替银行流水

    除此之外,有银行允许借款人的公积金缴存、或者个税缴存证明代替流水证明,因为缴纳公积金和个税伴随着工资发放,时间也比较固定,可以作为判断其还款能力的参考依据。

    不过,随着利率上浮和房价上涨,整体购房成本增加,银行对于购房人还款能力的审查变严,关于银行流水,有几个问题需要注意:

    1、通常要求半年以上的银行流水

    通常,银行会要求购房人提供半年以上的银行流水,需要连续、稳定、固定时间的入账收入,流水中工资部分会有“工资”的字眼,如果是以个人转账的方式发放工资,不能体现是工资收入的,银行一般不会承认。

    2、因换工作致流水中断可能会影响申贷

    有些人因为中途换了工作,工资停发了一段时间,导致流水也中断了,这个时候买房的话,如果遇到要求比较严格的银行,多少会有些影响。

    3、流水造假涉嫌违法

    有些流水不符合要求的人会通过非正规渠道伪造银行流水,这种行为涉嫌骗取贷款,严重的要负法律责任。

    4、刷流水注意有规划性

    还有人会通过刷流水的方式增加流水内容,比如多次向银行账户中存钱,让现金流动更大。不过刷银行流水,关键是要在固定时间内,连续存入一定比例的钱,一般申请贷款前四五个月就开始存,最好保持账户里一直有钱。

    银行对流水的要求可以用四个词总结: “固定”、“连续”、“稳定”、“合法”,可以解释为在每月固定时间内,保证银行卡连续半年以上一直有入账,流水的生成方式要符合法律规定,不能投机取巧,做违返法律的事。

    小编认为,之所以这样规定,是因为部分买房人本身收入有限,但为了获取房价上涨带来的收益,利用很少一部分资金杠杆买房,在未来还贷过程中,有出现断供的可能,银行也是为了规避风险才做了一些硬性规定,毕竟银行自身额度有限,要尽可能放款给优质的客户,这个时候,购房人的企业、职业、银行流水、收入证明等都将成为其争取到贷款的筹码,即便你对此嗤之以鼻,也无法改变这个事实。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
收藏 分享 邀请

最新评论

已有 4 人参与
全部评论(4)
引用 迷糊淘 2018-7-10 09:16
其实一个人最应该考虑的问题是
引用 粉红佩奇 2018-7-6 09:24
是人性的自然流露
引用 微笑00 2018-7-6 09:23
对生活所持有态度的一种意识
引用 包装办卡 2018-5-29 12:41
1 黑户白户办大额信用卡

2 开通花呗 借呗 微粒贷

3 信用卡快速涨额度
4 如何取出信用卡的背后贷款

5 如何正确用卡养卡

6 如何消除逾期和黑户漂白

(绝对免费,免费,免费,f s 584297备注学习)
关于我们
公司介绍
联系我们
友情链接
帮助中心
新手导航
常客专题
知识问答
服务支持
担保交易
支付方式
售后中心
关注我们
官方微信
官方微博
官方动态
  • 400-669-3798
  • 周一到周五 09:00-18:00(工作日)
  • 在线QQ客服
返回顶部