文华东方拟308亿港元出售香港怡东酒店

2017-6-7 11:51| 发布者: 积友小鑫| 查看: 785| 评论: 0|来自: 迈点网

摘要: 香港媒体6月6日消息,文华东方集团有意放售旗下铜锣湾怡东酒店。报道称,该物业已获批重建写字楼,可建68.4万平方呎。市场人士预计,准买家将重建成全海景甲厦及商场,估值由270亿至308亿港元。若顺利售出,将成为香 ...
    香港媒体6月6日消息,文华东方集团有意放售旗下铜锣湾怡东酒店。报道称,该物业已获批重建写字楼,可建68.4万平方呎。市场人士预计,准买家将重建成全海景甲厦及商场,估值由270亿至308亿港元。若顺利售出,将成为香港历来最大额物业成交。

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    另悉,据经济通等香港媒体6月5日报道,文华东方国际宣布,就有关香港怡东酒店的长远策略方案进行检视。公告指,由于目前香港商用物业估值高企,公司决定测试对可能出售该项物业的市场反应。而根据市场预测,若该项目果真被出售,很有可能会创下香港物业出售的记录。

    作为怡和集团的成员之一,文华东方在19个国家和地区经营着29家酒店及8个酒店管理式住宅项目。除香港怡东酒店为四星级酒店之外外,集团旗下所有酒店都是5星级豪华酒店。香港怡东酒店也是怡和集团系內唯一不以“文华东方”品牌经营的酒店。

    公开资料显示,香港怡东酒店1973年开业,拥有863间客房。虽然并非五星级酒店,但却地处香港最繁华的购物和娱乐中心铜锣湾,毗邻维多利亚海旁。在其开业时还曾经一度是香港最大的酒店。

    更值得一提的是,香港怡东酒店所处地块原本为怡和洋行的仓库,同时是1841年香港沦为英国殖民地后第一片公开拍卖的土地,至今该地段号码仍为Lot no. 1。可以说,该地块富有一定历史意义。

    根据香港当地媒体报道,由于香港怡东酒店所在物业在2015年2月已经获批在4层地库以上重建一栋26层高商厦,总建筑面积约68.35万平方尺(约合7.59万平方米),但文华东方国际尚未对香港怡东酒店发展有倾向。当时,怡东酒店发言人指,母公司文华东方集团不定时会提交计划书,以检视项目发展潜力,怡东有好的回报及现金流转,目前未有即时重建计划。

    港媒称,戴德梁行香港写字楼部负责人分析,近期香港多个商业地王出现,都让商业项目看俏。以现在铜锣湾希慎广场建筑面积的租金计算,推测怡东酒店建筑面积每平方尺可达3万港元,因此文化东方可能会趁现在市况测试市场水温。该负责人还预测,由于怡东酒店地处铜锣湾且享有海景,因此如果最终出售,可能会改建为商厦。

    近期香港楼市可谓相当火爆,房价已持续上升12个月,累计升幅达18%,“地王”也层出不穷。就在半个月前,香港老牌地产开发商恒基地产以232.8亿港元(约合203.7亿人民币)投下位于**的美利道商业用地,竞价刷新之前记录一举成为“超级地王”。但不久之后,“地王”记录便被刷新,香港九龙启德片区一块商业/酒店地以逾246亿港元(约合215.3亿人民币)批出,中标财团为南丰集团,地价创下了港政府卖地史上最高。

    港媒报道还透露,有市场人士消息,怡东酒店项目已经有多组财团洽谈购买,其中也包括内地企业。根据预计,该项目的市值可达到200亿至300亿港元,也就是说,如果香港怡东酒店出售,很有可能创下新的价格记录。

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