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受益于喜达屋本钱退出 洲际大力拓展欧洲市场

2018-5-9 15:08| 发布者: keo| 查看: 4502| 评论: 0|来自: 旅游高参

摘要: 预计在六月,法国Foncière des Régions旗下的13家酒店将转换成洲际旗下品牌酒店。
    法国Foncière des Régions热衷于押注英国市场。这家投资巨头已经公布了11亿美圆的报告——由the Principal Hotels和 De Vere 治理、喜达屋本钱团体具有的14家酒店,客房数跨越 2,200间。

    这些酒店大多位于伦敦的焦点地段,房间每晚售价跨越550美圆。部分房地产项目还散布在爱丁堡、利兹和曼彻斯特等英国市场。

    买卖完成后,能够在六月,其中的13家酒店将转换为洲际旗下品牌酒店,据报道称能够是洲际酒店(InterContinental)、金普顿(Kimpton)、大概一个新的尚未被公然的品牌。这笔买卖有助于刺激欧洲的金普顿品牌扩大。

    据领会,2014年,洲际酒店以4.3000亿美圆收买了Kimton品牌,但在国际上增加缓慢。今朝欧洲只要一家开在阿姆斯特丹金普顿酒店。2016年,洲际酒店公布在巴黎歌剧院四周149间客房的金普顿酒店将于2020年开业。别的金普顿还在亚洲有一个签约项目。

    按照与Foncière des Régions的治理协议,洲际酒店将持久经营治理这些酒店。

    Photo credit: Principal Hotel Company

    自洲际酒店团体首席履行官Keith Barr客岁7月份掌舵以来,并购买卖已经成为公司近期营收和品牌成长的一部分。自上任以来,Keith Barr一向努力于在国际上成长金普顿品牌,包括收买丽晶酒店品牌的股份,公布推出新的高端酒店品牌。

    在这一买卖中,Barr暗示:“我们专注于继续扩大我们在奢华和高端酒店市场的带领职位,这些都是具有明显增加潜力的高代价细分市场。把金普顿带到英国这样一个重要的市场是我们计划中的一个重要部分,就像我们新高端品牌的引入一样,它将为客人和业主供给一个使人兴奋的、差别化的产物。

    随着近期丽晶酒店加入我们的投资组合,我们正在挖掘该计划背后实在的长大动力及领先于行业的客房支出增加。”

    按照洲际酒店与Foncière des Régions之间的协议,洲际酒店将:

    1、在租金付出前,保存特许经营费;

    2、随着通货收缩的增加,估计到2021年,租金稳定在6600万美圆/年;

    3、在租金稳按时,每年付出租金差额为2200—6600万美圆的累计限额;

    4、保存租金支出后的利润份额。

    对于几十亿美圆的买卖来说,这项数十亿美圆的买卖显现出对英国房地产市场和英国旅游业的信心,部分缘由是英国脱欧、英镑贬值以及英国经济的疲软。英镑兑欧元汇率稍微下跌,此时英镑兑欧元汇率约为1.134欧元。

    “此次收买是复制法国、德国和西班牙已经展开的成长计谋的一个机遇,” Foncière des Régions副总裁Dominique Ozanne暗示,这项买卖将帮助Foncière des Régions稳固其在欧洲酒店、房地产投资市场的领先职位。

    2013年2月,喜达屋本钱团体收买了 Principal Hayley(生活方式连锁酒店,系列酒店都位于英国各地的地标性修建。)。尔后两年,喜达屋本钱合并了Hayley、De Vere Venues,以及The Principal Hotel Company旗下的Four Pillars 。

    “这标志性的买卖是我们与The Principal Hotel Company非凡的合作旅程中的一个重要里程碑,”喜达屋本钱团体欧洲董事总司理兼首席履行官Cody Bradshaw暗示,五年前,我们起头了一项投资计谋,旨在整合四家分歧的英国酒店公司旗下的50多家酒店,构成一个领先的平台。

    经过此次Foncière des Régions收买,自收买以来,我们已经实现了35笔资产处置。作为持久的机构投资者, Foncière des Régions是行业著名的房地产投资信任基金公司,我们很侥幸地把这些标志性的资产调集传递给他们。

    喜达屋本钱于2017年11月将酒店组合推向市场。

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